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租房和租车却是冰火二重天的境地
发布者:上海AG亚游国际集团 发布时间: 2018/9/1 浏览次数:
    国内房租市场涨声一片,而租车市场却出现不涨反跌的怪象,专业人士称,虽然二者都是租赁市场,却是冰火二重天的境地。由于租房市场属于资本刚刚进入的蓝海,资本“圈地”长租公寓推高房租,而租车市场早已经就是一片红海,各路资本经过很多轮不断杀价抢夺租车市场份额,租车费只能不断下跌了。
    控股上海AG亚游国际集团租车的LJ国际株式会社,20012年进入日本的租车市场,2014年LJ国际株式会社就在日本的一线城市东京、大阪等地自有上百幢不动产大楼,深耕日本租房市场。LJ国际株式会社负责风控人员介绍,在国外不动产(房子)和动产(车子)都是消费品,都要按照使用年限来进行折旧,同时在计提折旧和损耗后,租房和租车的大致收益约为4%-7%左右。中国一线自有物业租房市场大致收益约为1%-2%左右,自有物业的情况下收益率实在太低了,而只有发展轻资产平台模式,高进高出来不断抬高市场上的租房租金。
    中国的租车市场早已是打车平台的天下了,如滴滴、美团、携程等的出现,现在租车市场鱼龙混杂,传统租车公司价格竞争激烈,现在的租车市场价格都基本在亏钱赚吆喝。
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